Estimation théorique
Avenue de France,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de France,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 17 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 88 | 241 | 342500€ | 3892€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 90 | 196 | 378000€ | 4200€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 197 | 349000€ | 3713€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 204 | 312000€ | 3319€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2021-09-30 | 125 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 168 | 293960€ | 2722€ |
2019-10-17 | 134 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 95 | 243 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 138 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 186 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-30 | 145 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 506 | 419350€ | 4414€ |
2019-10-01 | 155 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 150 | 228000€ | 2815€ |
2021-02-16 | 160 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 108 | 126 | 252200€ | 2335€ |
2020-11-30 | 164 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 207 | 291500€ | 3068€ |
2020-08-13 | 172 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 295 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-15 | 173 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 270 | 339000€ | 3568€ |
2021-03-31 | 174 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-15 | 175 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-12 | 180 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 408 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-23 | 19 | ALL D ANJOU | 4 | 80 | 150 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-07 | 19 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 150 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-15 | 224 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 186 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-02 | 25 | ALL D'ANJOU | 5 | 98 | 269 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-23 | 26 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 172 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-15 | 30 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 340 | 332100€ | 4151€ |
2019-10-16 | 52 | ALL D ANJOU | 5 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-04 | 58 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 242 | 357000€ | 4407€ |
2019-08-27 | 73 | ALL D AUVERGNE | 6 | 94 | 391 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 86 | ALL D'AUVERGNE | 5 | 81 | 239 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-05 | 95 | ALL D'ALSACE | 6 | 93 | 344 | 337000€ | 3624€ |
2023-02-16 | 99 | ALL D'ALSACE | 5 | 81 | 313 | 305000€ | 3765€ |
2021-08-19 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 117 | 190 | 289000€ | 2470€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 267 | 333450€ | 3368€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 217 | 327800€ | 3725€ |
2019-06-10 | 8 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 90 | 634 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-21 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 232 | 312010€ | 3546€ |
2019-12-02 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 226 | 312000€ | 3319€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 77 | 360 | 330050€ | 4286€ |
2022-07-19 | 1 | AV MORFELDEN WALLDORF | 3 | 72 | 652 | 346500€ | 4813€ |
2019-06-17 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 168 | 290000€ | 3258€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 90 | 208 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 75 | 431 | 366000€ | 4880€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 229 | 300500€ | 3376€ |
2022-06-28 | 3 | RUE PAUL ARENE | 4 | 74 | 409 | 370000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 273 | 335000€ | 3764€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 94 | 151 | 270300€ | 2876€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 146 | 317100€ | 3563€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2022-07-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 556 | 1700000€ | 18889€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2022-07-11 | 3 | AV MERE TERESA | 2 | 44 | 138 | 219000€ | 4977€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2020-09-22 | 715 | LES ARENAS | 4 | 72 | 398 | 316050€ | 4390€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2021-10-11 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 390 | 367500€ | 3828€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2021-02-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 5 | 138 | 1208 | 650000€ | 4710€ |
2020-06-02 | 16 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 169 | 309000€ | 3472€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES BIGNOGNIAS | 4 | 72 | 452 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2022-03-11 | 7 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 333 | 320000€ | 3596€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2022-05-10 | 16 | LOT LE VILLAGE | 5 | 107 | 274 | 317050€ | 2963€ |
2020-12-09 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 93 | 387 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 115 | 338 | 354050€ | 3079€ |
2021-06-08 | 175 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 937 | 435000€ | 5438€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 80 | 0 | 338500€ | 4231€ |
2022-04-11 | 7 | AV MERE TERESA | 5 | 142 | 1144 | 487850€ | 3436€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 75 | 417 | 342000€ | 4560€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DU CHEVALIER PAUL | 4 | 80 | 420 | 363200€ | 4540€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 107 | 545 | 398850€ | 3728€ |
2021-08-06 | 27 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 187 | 335000€ | 4188€ |
2020-08-31 | 8 | AV STEPHEN D'ARVES | 5 | 101 | 284 | 402550€ | 3986€ |
2019-11-25 | 16 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2022-12-19 | 33 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 286 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 174 | 298800€ | 3735€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 100 | 240 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA MARGELLE | 3 | 82 | 277 | 378000€ | 4610€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2021-10-28 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 366000€ | 4463€ |
2021-11-03 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 455008€ | 5549€ |
2023-01-11 | 696 | LES ARENAS | 4 | 82 | 853 | 527950€ | 6438€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 100 | 0 | 329000€ | 3290€ |
2021-10-28 | 30 | AV MARCEL HOCHET | 4 | 109 | 240 | 315000€ | 2890€ |
2023-04-28 | 5 | ALL DE LA MARGELLE | 6 | 124 | 282 | 420000€ | 3387€ |
2020-09-30 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 80 | 300 | 360000€ | 4500€ |
2021-04-01 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 656 | 305000€ | 3547€ |
2021-01-25 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 0 | 550000€ | 6395€ |
2019-08-20 | 18 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 309 | 339000€ | 4134€ |
2021-08-30 | 4 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 174 | 1176 | 680000€ | 3908€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 104 | 600 | 333500€ | 3207€ |
2023-05-31 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 466 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2021-10-06 | 40 | BD MARCEL HOCHET | 3 | 100 | 410 | 535000€ | 5350€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES APICULTEURS | 5 | 105 | 278 | 390000€ | 3714€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 90 | 308 | 336000€ | 3733€ |
2021-07-23 | 32 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 76 | 349 | 388650€ | 5114€ |
2020-01-21 | 4 | ALL JEANNE DE LAVAL | 5 | 117 | 400 | 403650€ | 3450€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2019-10-02 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 74 | 233 | 225000€ | 3041€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 83 | 397 | 420000€ | 5060€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2021-01-15 | 30 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 90 | 241 | 314700€ | 3497€ |
2022-06-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 121 | 317570€ | 3970€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2022-04-08 | 15 | AV MERE TERESA | 6 | 138 | 597 | 537000€ | 3891€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 396 | 347700€ | 3951€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 90 | 475 | 372800€ | 4142€ |
2020-12-23 | 9215 | QRT DU LION | 5 | 170 | 1229 | 447000€ | 2629€ |
2021-09-16 | 13 | RUE FELIX GRAS | 5 | 94 | 0 | 395400€ | 4206€ |
2021-06-10 | 17 | RUE FELIX GRAS | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2019-08-26 | 18 | RUE FELIX GRAS | 4 | 89 | 0 | 243041€ | 2731€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2021-12-17 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 375000€ | 3409€ |
2021-11-03 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 500000€ | 4545€ |
2019-12-26 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2020-12-14 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 112 | 287 | 402300€ | 3592€ |
2020-03-26 | 5 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 80 | 36 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 40 | 52 | 59000€ | 1475€ |
2020-03-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 480 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-21 | 6 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 93 | 437 | 326000€ | 3505€ |
2019-09-10 | 19 | AV MERE TERESA | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-03-10 | 22 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 88 | 246 | 343900€ | 3908€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 98 | 306 | 370000€ | 3776€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU SOLEIL | 2 | 42 | 0 | 168500€ | 4012€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 969 | 278500€ | 3238€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 60 | 63 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MANGO FANGO | 4 | 79 | 458 | 320000€ | 4051€ |
2021-01-29 | 20 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 91 | 119 | 324950€ | 3571€ |
2020-06-29 | 2 | AV JEAN JAURES | 2 | 31 | 0 | 174380€ | 5625€ |
2022-04-05 | 52 | LE VILLAGE | 1 | 44 | 0 | 207900€ | 4725€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2021-07-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 5 | 116 | 364 | 443100€ | 3820€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE L AQUILON | 4 | 79 | 388 | 383400€ | 4853€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JEANNE DE LAVAL | 3 | 99 | 426 | 462550€ | 4672€ |
2022-08-26 | 5 | IMP DES PRESSOIRS | 4 | 87 | 608 | 399000€ | 4586€ |
2022-12-20 | 17 | RES LES MAS DE COCADIS | 5 | 97 | 647 | 255000€ | 2629€ |